1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
19.5万円/㎡
前年比-56.0%
千葉市花見川区
29.4万円/㎡
前年比--
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ガーデンプラザ新検見川
千葉県千葉市花見川区瑞穂二丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩21分
1997年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,764万円
37.1万円/㎡
1,693
3,074
4,455
5,836
AI査定結果
推定相場価格
3,764万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,455万円
30.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ガーデンプラザ新検見川
2,980万円（29.4万円/㎡）/ 8階 / 101.35㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は33.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 101.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 23.0万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,840万円 | 31.4万円 | 10階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,199万円 | 41.1万円 | 2階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,990万円 | 38.5万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 3,230万円 | 26.7万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,840万円 | 31.4万円 | 7階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,390万円 | 40.6万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,490万円 | 32.3万円 | 1階 | 107.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 32.9万円 | 10階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 28.8万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,098万円 | 38.8万円 | 14階 | 105.49㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,290万円 | 42.3万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 30.4万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,180万円 | 34.6万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 35.3万円 | 9階 | 101.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,980万円 | 39.4万円 | 11階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 3,680万円 | 36.3万円 | 9階 | 101.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,700万円 | 29.6万円 | 8階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,780万円 | 31.3万円 | 3階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 31.3万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,880万円 | 32.4万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 2,580万円 | 30.5万円 | 9階 | 84.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,800万円 | 30.7万円 | 8階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 33.5万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 32.9万円 | 9階 | 84.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 31.3万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,880万円 | 32.4万円 | 3階 | 88.91㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,780万円 | 33.9万円 | 5階 | 81.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 3,190万円 | 37.8万円 | 2階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 37.8万円 | 2階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,780万円 | 30.4万円 | 4階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 2,980万円 | 29.4万円 | 101.35㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 114戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,490万円 | 28.6万円 | 87㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で56%下落、千葉市花見川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。